KBC

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プロジェクト名

Nam Son Hap Linh工業団地、Bac Ninh省

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インフラ開発

Kinh Bac都市開発株式会社

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一般的な情報

Bac Ninh省の概要

- ハノイ首都から

31km

- 隣接市・省

ハノイ首都、Bac Giang省、 Hai Duong省、 Hung Yen省

- 面積

803,9 km²

- 人口

1.100.000 人

- 平均気温

23,3^o

- 平均温度

79%

- 年間平均雨量

1.400mm – 1.600mm

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工業団地の規模

総面積:

402 ha

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投資承認期間

50 年

- 期間：2006年～2056年

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賃貸借の方法

- インフラ整備できた工業用地

- 工場のレンタル若しくは購入

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メリット

- 便利な交通システム

- 地盤が固いことにより、建設費用が減少できる。

- 近代的なインフラシステム

- 競争力のある価格

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工場建設に関する法令の制約

工場の床面の最小標高

+ 5.00m

工場占有面積

総賃貸土地面積の65% 以下

フェンスの高さ

2m – 2.2m

フェンスから工場までの最短距離

4.5m

工業団地内の道路からフェンスまでの最短距離

6m

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価格

土地

52～60ドル/㎡、（位地により）

VATを除く

土地使用税

N/A

レンタル工場 （5000m²/ユニット）

3 ドル/m²/月

（VATを除く）

管理費

0.0175 ドル/m²/月

インフラメンテナンス費用

0.2 ドル/m²/年

電気料金 (VND /kWh)

VND: ベトナムドン

ベトナム電力会社の2013年定価表に基づく電気料金 (VATを除く)

- Normal Time:

1.243VND（約0.06ドル/kWh）* 2013.Jan.09現在の為替換算

- Peak Time:

2.263 VND（約0.11ドル/kWh）

- Off-Peak Time

783VND （約0.04ドル/kWh）

水道料金（VATを含む

5.000 đ/m³

インターネット、電話、ゴミ収集その他のサービス費用

別途契約により定める

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労働力

労働者

Bac Ninh省の人口：1.100.000人。その中、:

- 農村地域: 76,5%

- 都市地域: 23,5%

労働年齢率: 60%

給料レベル:

- 労働者の最低賃金

2,100,000 VND／月(約 100ドル)

- 平均賃金

130ドル/月

- エンジニア、スタッフ等

250～350ドル/月

- 管理職（課長レベル:

700～800ドル/月

- 社会保険

24% (企業負担：17%、労働者負担： 7%)

- 医療保険:

3% (企業負担：2%、労働者負担： 1%)

- 失業保険:

3% (企業負担：1%、労働者負担：1%、政府負担： 1％)

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インフラ開発会社からサポート

- 投資証明書の申請

- 投資後の手続き（新会社の社印、税コードの申請）

- 土地使用権証明書の申請

- 人材募集

- 工場建設中に、レンタルオフィスを競争のある価格で提供する